关乎所有衡阳购房者的利益！最新条例来了，明年1月施行~
《湖南省物业条例》 明年起正式施行
物业费随意涨？小区车位只售不租？
电梯广告铺天盖地？收入不知去向？
这些焦点问题都将有法可依了
7月19日，《湖南省物业管理条例》
正式表决通过，于2019年1月1日起施行
《条例》对备受业主关注的物业服务费调整
共用部位经营收益分配、车位租售等
进行了进一步规范和修改完善
于该《条例》珊菇凉重点说以下这几点：
第一：提高物业费须经业主大会同意！
针对物业费用收取问题，《条例》规定，物业服务合同期内，物业服务企业不得擅自提高物业服务收费标准。如需提高的，物业服务企业应当按幢公示拟调价方案、调价理由、成本变动情况等资料，与业主委员会协商，并经业主大会同意。在没有成立业主大会的小区，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并签订变更协议。
第二：车位不得“强买强卖”。
《条例》第五十条明确规定，物业管理区域规划设置的车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划设置的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。此外，占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有。
第三、公共部分经营收益归全体业主所有
《条例》明确规定，利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。
对物业管理进行严格规范，是业主们的述求。
尤其是在房价日益高涨的今天，购房者们花了毕生积蓄买套房，就是想住的开心、舒心。而这种居住舒适度除了社区的硬件配套外，更重要是来自于物业管理服务。
珊菇凉认为，一个优质的社区，物业管理服务的好坏是决定你未来生活品质的重要因素之一。所以，配备优质的物业服务公司，对于楼盘而言显得格外重要。中梁壹号院就是一个例子。
为打造优质的物业服务，7月9日，衡阳中梁壹号院举行物业表彰授旗仪式。
管家式物业服务
传递生活的“温度”，构筑美好生活
中梁物业致力于“悦享家”全龄社区建设，通过四点半学堂、业主兴趣社圈、邻里亲子运动会、志愿者活动、艺术中心、海外高品质资源嫁接平台等社区新生态，促进业主关系友善，全力打造友爱社区。
中梁物业深刻考量未来入住业主的居住习惯，服务要求及消费习惯，量身定制高端物业管理服务方案，即“酒店式管家服务”，以点滴累积在细节处的贴心，打造礼宾级豪宅生活标准。
中梁倾注大量的精力和成本，培育最专业的服务，只为给居者更好的生活。
中梁正当红
首开劲销4亿！新品荣耀加推！
为何中梁·壹号院一经亮相便广受追捧？
除了五星物管以外，它还有：
中梁·壹号院坐拥市府核心，雄踞陆家新区门户之地。教育“近、全、优”。周边4大品牌幼儿园、蒸水小学、华新实验中学等12年菁英教育，尽享华新商圈、解放路商圈两大商圈繁华配套，周边陆家新屋广场，平湖公园、南华大学、华新汽车站市政配套环伺左右，优越健康资源，南华附二医院、中心医院华新分院，近距离享贴心呵护。
此外，在产品打造上，中梁地产造园8大精工标准，打造衡阳“王府中式”院落。“一轴、三进院、五重礼序”的层序空间精装大院。约174亩超大规模、超低容积率、涵盖电梯花园洋房、品质高层等多种物业形态。
中梁·壹号院
七月初，衡阳中梁壹号院盛大开盘，9号栋和13A栋部分109-132㎡，约500套府式华宅，首开即售罄，热销4亿。项目后续7#栋即将应市加推，敬请期待！
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